{"id":1913,"date":"2026-10-19T18:06:01","date_gmt":"2026-10-19T16:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/kyhcapital.com\/?p=1913"},"modified":"2026-10-20T12:11:02","modified_gmt":"2026-10-20T10:11:02","slug":"wohnung-in-girona-fur-den-verkauf-vorbereiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kyhcapital.com\/de\/preparar-piso-para-vender-girona\/","title":{"rendered":"Wie Sie Ihre Wohnung in Girona f\u00fcr den Verkauf vorbereiten: Ein praktischer Leitfaden"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1913\" class=\"elementor elementor-1913\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6364bd7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6364bd7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-028f388 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"028f388\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie Sie Ihre Wohnung in Girona f\u00fcr den Verkauf vorbereiten: Ein praktischer Leitfaden\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eea4b42 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eea4b42\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5756e22 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5756e22\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Schon bevor der erste K\u00e4ufer die Wohnung betritt, gibt es einiges zu tun, und der Aufwand wird fast immer untersch\u00e4tzt. Bei der Vorbereitung einer Wohnung f\u00fcr den Verkauf in Girona geht es nicht um Renovierungen, sondern darum, sicherzustellen, dass sich der K\u00e4ufer w\u00e4hrend der halbst\u00fcndigen Besichtigung ungest\u00f6rt vorstellen kann, dort zu leben.<\/p><p dir=\"ltr\">Bei KyH erleben wir es t\u00e4glich: Objektiv betrachtet minderwertige Wohnungen verkaufen sich innerhalb von drei Wochen, w\u00e4hrend Wohnungen mit besserer Lage und mehr Tageslicht monatelang auf dem Markt bleiben. Der Unterschied liegt fast nie in der Immobilie selbst, sondern in der Herangehensweise an den Verkaufsprozess von Anfang an.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ecafdb0 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ecafdb0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#vender\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Lassen Sie sich bewerten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-740d200 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"740d200\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8271b6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b8271b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Warum die Bodenvorbereitung wichtiger ist, als es scheint<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb2dfab e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bb2dfab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91fc637 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91fc637\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Der erste Filter f\u00fcr jeden K\u00e4ufer ist visuell und findet auf seinem Mobilger\u00e4t statt, nicht erst bei einem Besuch. Er trifft seine Entscheidung innerhalb weniger Sekunden anhand des Hauptfotos. Wenn die Pr\u00e4sentation nicht \u00fcberzeugt, wird der K\u00e4ufer gar nicht erst vorbeischauen, und Sie interpretieren das f\u00e4lschlicherweise als \u00abder Markt ist schwach\u00bb, obwohl die Anzeige in Wirklichkeit ihren Zweck verfehlt.<\/p><p dir=\"ltr\">Die optimale Pr\u00e4sentation Ihrer Immobilie in Girona ist der g\u00fcnstigste Weg, sie zu verkaufen. Und sie verbessert alle weiteren Ergebnisse: mehr Besichtigungen, mehr qualifizierte Interessenten und weniger Druck, den Preis sp\u00e4ter senken zu m\u00fcssen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-954bfc6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"954bfc6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a589800 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a589800\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Entpersonalisieren: Lassen Sie den K\u00e4ufer sich selbst sehen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c128229 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c128229\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f1ae16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f1ae16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Der erste Schritt besteht darin, die R\u00e4ume zu entpersonalisieren. Familienfotos, pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde, zu viele M\u00f6bel oder \u00fcberladene Dekoration: All das lenkt ab. Der K\u00e4ufer soll ein Haus sehen, nicht Ihre pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde.<\/p><p dir=\"ltr\">Entfernen Sie alles Unn\u00f6tige, r\u00e4umen Sie Arbeitsfl\u00e4chen frei, halten Sie Oberfl\u00e4chen sauber und reduzieren Sie die Anzahl der M\u00f6bel, wenn die R\u00e4ume klein wirken. Eine aufger\u00e4umte Wohnung wirkt gr\u00f6\u00dfer und heller, und das sieht man auch auf Fotos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5beb9fe e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5beb9fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af0766d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"af0766d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">K\u00fcmmere dich um die kleinen Details, die du nicht mehr wahrnimmst.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b546787 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b546787\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46c7ee0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46c7ee0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Der erste Schritt besteht darin, die R\u00e4ume zu entpersonalisieren. Familienfotos, pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde, zu viele M\u00f6bel oder \u00fcberladene Dekoration: All das lenkt ab. Der K\u00e4ufer soll ein Haus sehen, nicht Ihre pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde.<\/p><p dir=\"ltr\">Entfernen Sie alles Unn\u00f6tige, r\u00e4umen Sie Arbeitsfl\u00e4chen frei, halten Sie Oberfl\u00e4chen sauber und reduzieren Sie die Anzahl der M\u00f6bel, wenn die R\u00e4ume klein wirken. Eine aufger\u00e4umte Wohnung wirkt gr\u00f6\u00dfer und heller, und das sieht man auch auf Fotos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e356770 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e356770\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#vender\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Lassen Sie sich bewerten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15c03ab e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"15c03ab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-898b566 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"898b566\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sauberkeit, Ger\u00fcche und Licht<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc57f1f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bc57f1f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a95e1d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a95e1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Reinigen Sie die Immobilie gr\u00fcndlich, bevor die Fotos gemacht werden und vor jeder Besichtigung. L\u00fcften Sie die R\u00e4ume, \u00f6ffnen Sie Jalousien und Vorh\u00e4nge und schalten Sie alle Lichter ein, wenn die Besichtigung nachmittags stattfindet. Nat\u00fcrliches Licht ist einer der wertvollsten Vorz\u00fcge und sollte optimal zur Geltung gebracht werden.<\/p><p dir=\"ltr\">Achten Sie auf Ger\u00fcche: Tierger\u00fcche, Kochger\u00fcche, Feuchtigkeit. Es ist das Erste, was jedem beim Betreten des Hauses auff\u00e4llt und am schwierigsten sofort zu beheben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45462b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45462b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Fotos: der lukrativste Teil der Vorbereitung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b9d812 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b9d812\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Professionelle Fotos und, sofern die Immobilie dies zul\u00e4sst, ein Video oder eine virtuelle Tour sind ebenfalls empfehlenswert. Ein gutes Hauptfoto entscheidet dar\u00fcber, ob Interessenten die Anzeige \u00f6ffnen oder zur n\u00e4chsten weiterklicken. Ein schnell aufgenommenes Foto mit ung\u00fcnstigem Bildausschnitt l\u00e4sst die Wohnung kleiner oder dunkler wirken, als sie tats\u00e4chlich ist.<\/p><p dir=\"ltr\">Zuerst wird das Haus vorbereitet, dann fotografiert; niemals umgekehrt. Deshalb kommt die Vorbereitung vor der Ver\u00f6ffentlichung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ef5188 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9ef5188\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Dokumentation: Bereiten Sie die Unterlagen vor der Ver\u00f6ffentlichung vor.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-008d1a1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"008d1a1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Es ist der am wenigsten glamour\u00f6se Artikel und derjenige, der in der Endphase die meisten Verkaufsengp\u00e4sse verursacht. Vor dem Marketing empfiehlt es sich, Folgendes zu bedenken:<\/p><ul dir=\"ltr\"><li>Aktualisierter kurzer Hinweis aus dem Grundbuchamt<\/li><li>Energieausweis<\/li><li>Nutzungsbescheinigung (in Katalonien je nach Fall obligatorisch)<\/li><li>Aktuelle Grundsteuerbescheide<\/li><li>Bescheinigung \u00fcber die fristgerechte Zahlung der Gemeinschaftsbeitr\u00e4ge<\/li><li>Eigentumsurkunde<\/li><li>Falls eine Hypothek besteht, die Bescheinigung der Bank \u00fcber die ausstehende Schuld.<\/li><\/ul><p dir=\"ltr\">Wenn ein K\u00e4ufer mit genehmigter Finanzierung unterschreiben m\u00f6chte, die Unterlagen aber noch nicht fertig sind, k\u00f6nnen diese wochenlangen Verz\u00f6gerungen den Deal zum Scheitern bringen. Die Unterlagen von Anfang an vorzubereiten, ist der einfachste und zeitsparendste Schritt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6fad85 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e6fad85\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#vender\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Ich brauche deine Hilfe.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53bd609 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"53bd609\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e30eb1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5e30eb1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der Preis ist ebenfalls Teil der Vorbereitung.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a96c44 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a96c44\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Alles vorzubereiten und dann \u00fcber dem Marktpreis anzubieten, reicht nicht aus. Eine \u00fcberteuerte Immobilie bleibt nicht l\u00e4nger auf dem Markt: Sie verliert an Attraktivit\u00e4t, erh\u00e4lt in den ersten Wochen (den wichtigsten) nur wenige Besichtigungen, und wenn der Preis schlie\u00dflich sinkt, haftet ihr bereits das Etikett \u00absie ist schon seit Monaten inseriert\u00bb. Ein Angebot zum Marktpreis, basierend auf Daten zu abgeschlossenen Verk\u00e4ufen in Ihrer Region, ist die perfekte Erg\u00e4nzung zu allem oben Genannten. Sie k\u00f6nnen mit unserem Angebot beginnen. <a href=\"https:\/\/kyhcapital.com\/de\/anerkennen\/\">Bewertung Ihres Hauses<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-151a65a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"151a65a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bereiten Sie sich auf Besuche vor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2349a63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2349a63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Jeder Besuch sollte sorgf\u00e4ltig vorbereitet und geordnet, professionell und mit viel Liebe zum Detail durchgef\u00fchrt werden. Wir bei KyH koordinieren und managen die Besuche, und jeder wird von einem Experten begleitet, der sich nach der Verf\u00fcgbarkeit des Eigent\u00fcmers richtet.<\/p><p dir=\"ltr\">Vor jedem Besuch: Das Haus sollte aufger\u00e4umt, beleuchtet und angenehm temperiert sein. Wenn m\u00f6glich, sollten Eigent\u00fcmer und Haustiere nicht anwesend sein. So kann der K\u00e4ufer seine Meinung frei \u00e4u\u00dfern.<\/p><p dir=\"ltr\">Auch Tage der offenen T\u00fcr k\u00f6nnen organisiert werden: In einem realen Fall unserer Kunden konnte der Verkauf nach monatelangen Versuchen mit anderen Immobilienagenturen durch die Kombination von Sichtbarkeit, Inhalten und einem Tag der offenen T\u00fcr innerhalb von drei Wochen abgeschlossen werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8080b45 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8080b45\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufige Fehler bei der Vorbereitung einer Wohnung f\u00fcr den Verkauf<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5d3efc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c5d3efc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul dir=\"ltr\"><li>Den Preis anhand des Bedarfs und nicht anhand des tats\u00e4chlichen Marktwerts festlegen.<\/li><li>Machen Sie Fotos, bevor Sie bestellen und arrangieren.<\/li><li>Erledigen Sie die Formalit\u00e4ten erst, wenn bereits ein K\u00e4ufer gefunden ist.<\/li><li>Besuche akzeptieren, ohne das tats\u00e4chliche Interesse herauszufiltern.<\/li><li>Eine h\u00e4ufige Verwechslung von vielen Besichtigungen mit einem baldigen Verkaufsabschluss: Wenn es Besichtigungen gibt, aber kein Angebot, liegt es fast immer am Preis.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9b1d18 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d9b1d18\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-307a2e9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"307a2e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e788480 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e788480\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\"><strong>Lohnt sich eine Renovierung vor dem Verkauf?<\/strong> Im Allgemeinen ist es nicht notwendig: Streichen, kleinere Reparaturen und Reinigen bringen eine h\u00f6here Rendite. Eine umfassende Renovierung sollte anhand von ortsspezifischen Daten bewertet werden.<\/p><p dir=\"ltr\"><strong>Wie lange dauert die Vorbereitung?<\/strong> Das h\u00e4ngt vom Zustand der Immobilie ab; mit einer guten M\u00e4ngelliste l\u00e4sst sich das Problem in der Regel schon vor dem Fotografieren und Ver\u00f6ffentlichen l\u00f6sen.<\/p><p dir=\"ltr\"><strong>Welche Dokumente ben\u00f6tige ich?<\/strong> Einfacher Vermerk, Energieausweis, Nutzungsbescheinigung, IBI, Gemeinschaftsbescheinigung und Eigentumsurkunde.<\/p><p dir=\"ltr\"><strong>Was ist Home Staging?<\/strong> Pr\u00e4sentieren Sie die Immobilie auf eine neutrale und ansprechende Weise, damit sich der K\u00e4ufer vorstellen kann, darin zu wohnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba7ee3b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ba7ee3b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55d19df e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"55d19df\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f747deb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f747deb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a14dd6e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a14dd6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">HABEN SIE INTERESSE AM VERKAUF IHRER IMMOBILIE?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1137a26 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1137a26\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wir glauben, der Unterschied liegt in der Art und Weise, wie die Dinge gemacht werden.<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd0efe0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd0efe0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Deshalb h\u00f6ren wir zu, bevor wir handeln, wir sprechen klar und deutlich und wir unterst\u00fctzen Sie von Anfang bis Ende.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9477a83 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9477a83\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd679e4 elementor-position-inline-start elementor-widget__width-initial elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"bd679e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"tel:644774732\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Rufen Sie uns an \">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-phone-alt\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M497.39 361.8l-112-48a24 24 0 0 0-28 6.9l-49.6 60.6A370.66 370.66 0 0 1 130.6 204.11l60.6-49.6a23.94 23.94 0 0 0 6.9-28l-48-112A24.16 24.16 0 0 0 122.6.61l-104 24A24 24 0 0 0 0 48c0 256.5 207.9 464 464 464a24 24 0 0 0 23.4-18.6l24-104a24.29 24.29 0 0 0-14.01-27.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"tel:644774732\" >\n\t\t\t\t\t\t\tRufen Sie uns an \t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tUnd erz\u00e4hlen Sie uns von Ihrem Fall.<br>+34 644 77 47 32\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10aa1fc elementor-position-inline-start elementor-widget__width-initial elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"10aa1fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a 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href=\"mailto:info@kyhcapital.com\" >\n\t\t\t\t\t\t\tSchreiben Sie uns\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tinfo@kyhcapital.com\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6712289 elementor-icon-list--layout-inline elementor-widget__width-initial elementor-mobile-align-start elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"6712289\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wa.me\/+34644774732\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg 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