{"id":1913,"date":"2026-10-19T18:06:01","date_gmt":"2026-10-19T16:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/kyhcapital.com\/?p=1913"},"modified":"2026-10-20T12:11:02","modified_gmt":"2026-10-20T10:11:02","slug":"appartement-a-vendre-a-gerone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kyhcapital.com\/fr\/preparar-piso-para-vender-girona\/","title":{"rendered":"Comment pr\u00e9parer son appartement \u00e0 la vente \u00e0 G\u00e9rone : un guide pratique"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1913\" class=\"elementor elementor-1913\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6364bd7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6364bd7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-028f388 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"028f388\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment pr\u00e9parer son appartement \u00e0 la vente \u00e0 G\u00e9rone : un guide pratique\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eea4b42 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eea4b42\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5756e22 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5756e22\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Avant m\u00eame que le premier acheteur ne franchisse le seuil, il y a du travail \u00e0 faire, et c&#039;est presque toujours sous-estim\u00e9. Pr\u00e9parer un appartement \u00e0 vendre \u00e0 G\u00e9rone, ce n&#039;est pas faire de r\u00e9novations, mais s&#039;assurer que, pendant la demi-heure que dure une visite, l&#039;acheteur puisse se projeter dans les lieux sans aucune distraction.<\/p><p dir=\"ltr\">Chez KyH, nous le constatons quotidiennement\u00a0: des appartements objectivement moins bien situ\u00e9s se vendent en trois semaines, tandis que d\u2019autres, mieux plac\u00e9s et plus lumineux, restent sur le march\u00e9 des mois plus tard. La diff\u00e9rence ne r\u00e9side presque jamais dans les caract\u00e9ristiques du bien lui-m\u00eame, mais dans la mani\u00e8re dont la vente a \u00e9t\u00e9 abord\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ecafdb0 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ecafdb0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#vender\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenir une note<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-740d200 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"740d200\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8271b6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b8271b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi la pr\u00e9paration du sol est plus importante qu&#039;il n&#039;y para\u00eet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb2dfab e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bb2dfab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91fc637 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"91fc637\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Le premier filtre utilis\u00e9 par un acheteur est visuel et s&#039;op\u00e8re sur son appareil mobile, avant m\u00eame une visite. Il prend sa d\u00e9cision en quelques secondes, en regardant la photo principale. Si la pr\u00e9sentation n&#039;est pas convaincante, l&#039;acheteur ne prendra m\u00eame pas la peine de se d\u00e9placer, et vous en conclurez que \u00ab le march\u00e9 est atone \u00bb, alors qu&#039;en r\u00e9alit\u00e9, la publicit\u00e9 n&#039;atteint pas son objectif.<\/p><p dir=\"ltr\">Mettre en valeur votre bien immobilier \u00e0 G\u00e9rone est la solution la plus \u00e9conomique pour le vendre. Cela a \u00e9galement des retomb\u00e9es positives sur tout le reste\u00a0: plus de visites, des acheteurs potentiels plus qualifi\u00e9s et moins de pression pour baisser le prix par la suite.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-954bfc6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"954bfc6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a589800 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a589800\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9personnalisez : laissez l&#039;acheteur se projeter.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c128229 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c128229\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f1ae16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f1ae16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 d\u00e9personnaliser les espaces. Photos de famille, objets personnels, meubles encombrants ou d\u00e9coration superflue\u00a0: tout cela distrait l\u2019acheteur. Ce dernier a besoin de voir une maison, pas la v\u00f4tre.<\/p><p dir=\"ltr\">Enlevez tout ce qui est superflu, d\u00e9gagez les plans de travail, gardez les surfaces propres et r\u00e9duisez le nombre de meubles si l&#039;espace vous para\u00eet restreint. Un appartement moins encombr\u00e9 para\u00eet plus grand et plus lumineux, et cela se voit sur les photos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5beb9fe e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5beb9fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af0766d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"af0766d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Corrigez les petits d\u00e9tails que vous ne voyez plus.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b546787 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b546787\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46c7ee0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46c7ee0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 d\u00e9personnaliser les espaces. Photos de famille, objets personnels, meubles encombrants ou d\u00e9coration superflue\u00a0: tout cela distrait l\u2019acheteur. Ce dernier a besoin de voir une maison, pas la v\u00f4tre.<\/p><p dir=\"ltr\">Enlevez tout ce qui est superflu, d\u00e9gagez les plans de travail, gardez les surfaces propres et r\u00e9duisez le nombre de meubles si l&#039;espace vous para\u00eet restreint. Un appartement moins encombr\u00e9 para\u00eet plus grand et plus lumineux, et cela se voit sur les photos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e356770 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e356770\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#vender\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Obtenir une note<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15c03ab e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"15c03ab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-898b566 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"898b566\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Propret\u00e9, odeurs et lumi\u00e8re<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc57f1f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bc57f1f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a95e1d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a95e1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Nettoyez soigneusement le logement avant la s\u00e9ance photo et avant chaque visite. A\u00e9rez les pi\u00e8ces, ouvrez les stores et les rideaux, et allumez toutes les lumi\u00e8res si la visite a lieu l&#039;apr\u00e8s-midi. La lumi\u00e8re naturelle est un atout pr\u00e9cieux et doit \u00eatre mise en valeur.<\/p><p dir=\"ltr\">Faites attention aux odeurs\u00a0: animaux domestiques, cuisine, humidit\u00e9. C\u2019est la premi\u00e8re chose que l\u2019on remarque en entrant et la plus difficile \u00e0 r\u00e9gler imm\u00e9diatement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b45462b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b45462b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les photos : la partie la plus rentable de la pr\u00e9paration<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b9d812 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b9d812\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Des photos professionnelles et, si le logement le permet, une vid\u00e9o ou une visite virtuelle sont indispensables. Une belle photo principale est cruciale pour inciter les acheteurs potentiels \u00e0 consulter l&#039;annonce ou \u00e0 passer \u00e0 la suivante. Une photo prise \u00e0 la h\u00e2te, avec un mauvais cadrage, donne l&#039;impression que l&#039;appartement est plus petit ou plus sombre qu&#039;il ne l&#039;est en r\u00e9alit\u00e9.<\/p><p dir=\"ltr\">On pr\u00e9pare d&#039;abord la maison, puis on la photographie ; jamais l&#039;inverse. C&#039;est pourquoi la pr\u00e9paration pr\u00e9c\u00e8de la publication.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ef5188 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9ef5188\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Documentation : Pr\u00e9parez les documents avant la publication<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-008d1a1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"008d1a1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">C&#039;est l&#039;\u00e9l\u00e9ment le moins glamour et celui qui engendre le plus de blocages dans la derni\u00e8re ligne droite des ventes. Avant de lancer le marketing, il est conseill\u00e9 de disposer de\u00a0:<\/p><ul dir=\"ltr\"><li>Note simplifi\u00e9e mise \u00e0 jour du registre foncier<\/li><li>certificat \u00e9nerg\u00e9tique<\/li><li>Certificat d&#039;occupation (obligatoire en Catalogne, selon le cas)<\/li><li>derniers re\u00e7us de taxe fonci\u00e8re<\/li><li>Attestation de paiement r\u00e9gulier des contributions communautaires<\/li><li>acte de propri\u00e9t\u00e9<\/li><li>En cas d&#039;hypoth\u00e8que, le certificat de dette impay\u00e9e de la banque.<\/li><\/ul><p dir=\"ltr\">Si un acheteur dont le financement est approuv\u00e9 souhaite signer mais que les documents ne sont pas pr\u00eats, ces semaines de retard peuvent faire capoter la transaction. Les pr\u00e9parer d\u00e8s le d\u00e9part est la solution la plus simple et la plus rapide.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6fad85 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e6fad85\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#vender\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">J&#039;ai besoin de votre aide.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53bd609 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"53bd609\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e30eb1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5e30eb1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le prix fait \u00e9galement partie de la pr\u00e9paration<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a96c44 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a96c44\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Tout pr\u00e9parer et afficher un prix sup\u00e9rieur au prix du march\u00e9 ne fonctionnera pas. Un bien sur\u00e9valu\u00e9 ne reste pas \u00ab un peu plus longtemps \u00bb sur le march\u00e9\u00a0: il perd de son attrait, re\u00e7oit peu de visites durant les premi\u00e8res semaines (les plus importantes), et lorsque le prix finit par baisser, il est d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab\u00a0sur le march\u00e9 depuis des mois\u00a0\u00bb. Afficher le bien au prix du march\u00e9, en s\u2019appuyant sur les donn\u00e9es des ventes r\u00e9alis\u00e9es dans votre secteur, est le compl\u00e9ment id\u00e9al \u00e0 tout ce qui a \u00e9t\u00e9 mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment. Vous pouvez commencer par notre <a href=\"https:\/\/kyhcapital.com\/fr\/apprecier\/\">\u00e9valuation de votre maison<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-151a65a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"151a65a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pr\u00e9parez-vous aux visites<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2349a63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2349a63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\">Chaque visite doit \u00eatre soigneusement pr\u00e9par\u00e9e et men\u00e9e avec m\u00e9thode, professionnalisme et souci du d\u00e9tail. Chez KyH, nous coordonnons et g\u00e9rons les visites, chacune \u00e9tant accompagn\u00e9e par un professionnel, en fonction des disponibilit\u00e9s du propri\u00e9taire.<\/p><p dir=\"ltr\">Avant chaque visite\u00a0: la maison doit \u00eatre propre, les lumi\u00e8res allum\u00e9es et la temp\u00e9rature agr\u00e9able. Si possible, le propri\u00e9taire et les animaux domestiques doivent \u00eatre absents. Cela permettra \u00e0 l\u2019acheteur de donner son avis plus librement.<\/p><p dir=\"ltr\">Des journ\u00e9es portes ouvertes peuvent \u00e9galement \u00eatre organis\u00e9es\u00a0: dans un cas r\u00e9el concernant l\u2019un de nos clients, apr\u00e8s des mois de tentatives de vente avec d\u2019autres agences immobili\u00e8res, la combinaison de visibilit\u00e9, de contenu et d\u2019une journ\u00e9e portes ouvertes a permis de conclure la vente en trois semaines.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8080b45 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8080b45\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Erreurs courantes lors de la pr\u00e9paration d&#039;un appartement \u00e0 la vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5d3efc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c5d3efc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul dir=\"ltr\"><li>Fixer le prix en fonction des besoins plut\u00f4t que de la valeur marchande r\u00e9elle.<\/li><li>Prenez des photos avant de commander et de proc\u00e9der \u00e0 l&#039;arrangement.<\/li><li>Attendez qu&#039;il y ait d\u00e9j\u00e0 un acheteur avant de vous occuper des formalit\u00e9s administratives.<\/li><li>Accepter les visites sans filtrer les v\u00e9ritables int\u00e9r\u00eats.<\/li><li>Il est important de ne pas confondre de nombreuses visites avec une vente imminente\u00a0: s\u2019il y a des visites et aucune offre, c\u2019est presque toujours une question de prix.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9b1d18 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d9b1d18\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-307a2e9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"307a2e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Foire aux questions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e788480 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e788480\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p dir=\"ltr\"><strong>Vaut-il la peine de r\u00e9nover avant de vendre ?<\/strong> En g\u00e9n\u00e9ral, ce n&#039;est pas n\u00e9cessaire\u00a0: la peinture, les petites r\u00e9parations et le nettoyage offrent un meilleur retour sur investissement. Une r\u00e9novation importante doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9e en fonction des donn\u00e9es sp\u00e9cifiques \u00e0 votre r\u00e9gion.<\/p><p dir=\"ltr\"><strong>Combien de temps dure la pr\u00e9paration ?<\/strong> Cela d\u00e9pend de l&#039;\u00e9tat du bien ; avec une liste d\u00e9taill\u00e9e, le probl\u00e8me est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9solu avant la prise de photos et la publication.<\/p><p dir=\"ltr\"><strong>De quels documents ai-je besoin ?<\/strong> Note simple, certificat \u00e9nerg\u00e9tique, certificat d&#039;occupation, IBI, certificat communautaire et acte de propri\u00e9t\u00e9.<\/p><p dir=\"ltr\"><strong>Qu&#039;est-ce que le home staging ?<\/strong> Pr\u00e9sentez le bien de mani\u00e8re neutre et attrayante afin que l&#039;acheteur puisse s&#039;imaginer y vivre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba7ee3b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ba7ee3b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55d19df e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"55d19df\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f747deb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f747deb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a14dd6e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a14dd6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00caTES-VOUS INT\u00c9RESS\u00c9 PAR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1137a26 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1137a26\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nous pensons que la diff\u00e9rence r\u00e9side dans la mani\u00e8re dont les choses sont faites.<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd0efe0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd0efe0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est pourquoi nous \u00e9coutons avant d\u2019agir, nous parlons clairement et nous vous soutenons du d\u00e9but \u00e0 la fin.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9477a83 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9477a83\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd679e4 elementor-position-inline-start elementor-widget__width-initial elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"bd679e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"tel:644774732\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"Appelez-nous \">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-phone-alt\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M497.39 361.8l-112-48a24 24 0 0 0-28 6.9l-49.6 60.6A370.66 370.66 0 0 1 130.6 204.11l60.6-49.6a23.94 23.94 0 0 0 6.9-28l-48-112A24.16 24.16 0 0 0 122.6.61l-104 24A24 24 0 0 0 0 48c0 256.5 207.9 464 464 464a24 24 0 0 0 23.4-18.6l24-104a24.29 24.29 0 0 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href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/KyH+GRAND+CAPITAL\/@42.0094536,2.8129591,17z\/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x12bae7286a8fd97d:0x831ae5f007fc7e60!8m2!3d42.0094536!4d2.8155394!16s%2Fg%2F11x9636w4f?entry=ttu&#038;g_ep=EgoyMDI2MDMyMy4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\" target=\"_blank\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"O\u00f9 sommes-nous?\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-map-marker-alt\" viewbox=\"0 0 384 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M172.268 501.67C26.97 291.031 0 269.413 0 192 0 85.961 85.961 0 192 0s192 85.961 192 192c0 77.413-26.97 99.031-172.268 309.67-9.535 13.774-29.93 13.773-39.464 0zM192 272c44.183 0 80-35.817 80-80s-35.817-80-80-80-80 35.817-80 80 35.817 80 80 80z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/KyH+GRAND+CAPITAL\/@42.0094536,2.8129591,17z\/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x12bae7286a8fd97d:0x831ae5f007fc7e60!8m2!3d42.0094536!4d2.8155394!16s%2Fg%2F11x9636w4f?entry=ttu&#038;g_ep=EgoyMDI2MDMyMy4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tO\u00f9 sommes-nous?\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tPasseig Capellades, 4, 17840 Sarri\u00e0 de Ter, G\u00e9rone\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eef2135 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"eef2135\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb966d7 elementor-position-inline-start elementor-widget__width-initial elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"fb966d7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<a href=\"mailto:info@kyhcapital.com\" class=\"elementor-icon\" tabindex=\"-1\" aria-label=\"\u00c9crivez-nous\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-phone-alt\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M497.39 361.8l-112-48a24 24 0 0 0-28 6.9l-49.6 60.6A370.66 370.66 0 0 1 130.6 204.11l60.6-49.6a23.94 23.94 0 0 0 6.9-28l-48-112A24.16 24.16 0 0 0 122.6.61l-104 24A24 24 0 0 0 0 48c0 256.5 207.9 464 464 464a24 24 0 0 0 23.4-18.6l24-104a24.29 24.29 0 0 0-14.01-27.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"mailto:info@kyhcapital.com\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\u00c9crivez-nous\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tinfo@kyhcapital.com\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6712289 elementor-icon-list--layout-inline elementor-widget__width-initial elementor-mobile-align-start elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"6712289\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wa.me\/+34644774732\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg 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