Explica'ns on és el teu pis a Figueres i et truquem en menys de 24 hores amb una primera
valoració orientativa, sense compromís
Figueres concentra bona part de l'oferta de pisos de tota la comarca de l'Alt Empordà, amb un mercat dominat pel comprador local que busca primer habitatge o canvi de pis, a més d'un percentatge de comprador francès atret per la proximitat a la frontera.
El preu mitjà dels pisos a Figueres se situa al voltant de 2.553 €/m², lleugerament per sota del preu mitjà de les cases del municipi, una diferència habitual en mercats on el pis competeix sobretot per preu d'entrada.
Els pisos de l'Eixample-Horta Capallera, la zona amb els preus més alts del municipi, competeixen per un comprador diferent del de Parc Bosc-Castell de Sant Ferran, on l'entrada al mercat és més accessible. Venem pisos tant al centre històric, molt sol·licitat per la seva proximitat al Teatre-Museu Dalí i al comerç, com als barris residencials perifèrics.
Molts dels nostres clients arriben després d'haver tractat abans altres immobiliàries. El que més valoren en canviar és tenir un interlocutor que de debò fa seguiment: que informa després de cada visita, que filtra els interessats seriosos i que s'ocupa dels petits detalls del procés que, quan no tens temps per feina o pel que sigui, acaben pesant més del que sembla.
Un dels nostres clients, per exemple, va vendre el pis a Figueres en una única visita, després d'haver passat abans per altres agències sense resultat. El que més va destacar va ser precisament això: sentir que algú s'ocupava de debò del procés, sense haver d'estar-hi a sobre ni preocupar-se pels detalls.
Vendre un pis no és només publicar un anunci i esperar. És gestionar visites, negociar, resoldre la documentació i, sobretot, no perdre temps amb processos que no porten enlloc. A KYH Capital acompanyem a qui vol vendre el seu pis a Figueres durant tot el procés, amb un tracte proper i un seguiment constant, no només fins que apareix el primer interessat.
01.
02.
03.
04.
Quan un pis està ben valorat des del principi i es presenta bé, no cal encadenar desenes de visites: els compradors interessats ja arriben amb una idea clara del que busquen. És el que va passar a un dels nostres clients a Figueres, que va tancar la venda del seu pis a la primera visita després del canvi d'agència.
Depèn de la zona, l'estat del pis i, sobretot, si el preu de sortida està ben ajustat al mercat. Un pis ben valorat i ben presentat pot generar interès real en poc temps.
Entre d'altres, l'escriptura de propietat, el certificat energètic i, a Catalunya, la cèdula d'habitabilitat necessària per poder vendre o llogar l'habitatge. T'acompanyem perquè ho tinguis tot en regla abans de treure el pis al mercat.
Sí, normalment cal tenir en compte la plusvàlua municipal i, segons el cas, l'IRPF sobre el guany patrimonial. Cada situació és diferent, així que convé revisar-ho amb un assessor abans de fixar el preu final.
Sí, és una situació molt habitual. Ens ocupem de les visites, el seguiment i la gestió del procés encara que no hi puguis ser present de forma contínua.
Per això, escoltem abans d'actuar, parlem amb claredat i acompanyem de principi a fi.
I explica'ns el teu cas
+34 644 77 47 32
Passeig Capellades, 4, 17840 Sarrià de Ter, Girona
info@kyhcapital.com
