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valoración orientativa, sin compromiso
Figueres concentra buena parte de la oferta de pisos de toda la comarca del Alt Empordà, con un mercado dominado por comprador local que busca primera vivienda o cambio de piso, además de un porcentaje de comprador francés atraído por la proximidad a la frontera.
El precio medio de los pisos en Figueres se sitúa en torno a 2.553 €/m², ligeramente por debajo del precio medio de las casas del municipio, una diferencia habitual en mercados donde el piso compite sobre todo por precio de entrada.
Los pisos del Eixample-Horta Capallera, la zona con los precios más altos del municipio, compiten por un comprador distinto al de Parc Bosc-Castell de Sant Ferran, donde la entrada al mercado es más accesible. Vendemos pisos tanto en el centro histórico, muy solicitado por su cercanía al Teatre-Museu Dalí y al comercio, como en los barrios residenciales periféricos.
Muchos de nuestros clientes llegan después de haber tratado antes con otras inmobiliarias. Lo que más valoran al cambiar es tener un interlocutor que de verdad hace seguimiento: que informa después de cada visita, que filtra a los interesados serios y que se ocupa de los pequeños detalles del proceso que, cuando no tienes tiempo por trabajo o por lo que sea, acaban pesando más de lo que parece.
Uno de nuestros clientes, por ejemplo, vendió su piso en Figueres en una única visita, después de haber pasado antes por otras agencias sin resultado. Lo que más destacó fue precisamente eso: sentir que alguien se ocupaba de verdad del proceso, sin tener que estar encima ni preocuparse por los detalles.
Vender un piso no es solo publicar un anuncio y esperar. Es gestionar visitas, negociar, resolver la documentación y, sobre todo, no perder tiempo con procesos que no llevan a ningún sitio. En KYH Capital acompañamos a quien quiere vender su piso en Figueres durante todo el proceso, con un trato cercano y un seguimiento constante, no solo hasta que aparece el primer interesado.
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Cuando un piso está bien valorado desde el principio y se presenta bien, no hace falta encadenar decenas de visitas: los compradores interesados llegan ya con una idea clara de lo que buscan. Es lo que le pasó a uno de nuestros clientes en Figueres, que cerró la venta de su piso en la primera visita tras el cambio de agencia.
Depende de la zona, el estado del piso y, sobre todo, de si el precio de salida está bien ajustado al mercado. Un piso bien valorado y bien presentado puede generar interés real en poco tiempo.
Entre otros, la escritura de propiedad, el certificado energético y, en Cataluña, la cédula de habitabilidad, necesaria para poder vender o alquilar la vivienda. Te acompañamos para que tengas todo en regla antes de sacar el piso al mercado.
Sí, normalmente hay que tener en cuenta la plusvalía municipal y, según el caso, el IRPF sobre la ganancia patrimonial. Cada situación es distinta, así que conviene revisarlo con un asesor antes de fijar el precio final.
Sí, es una situación muy habitual. Nos ocupamos de las visitas, el seguimiento y la gestión del proceso aunque no puedas estar presente de forma continua.
C’est pourquoi nous écoutons avant d’agir, nous parlons clairement et nous vous soutenons du début à la fin.
Et parlez-nous de votre cas
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Passeig Capellades, 4, 17840 Sarrià de Ter, Gérone
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