Cada habitatge té unes característiques concretes, un context i un tipus de comprador potencial. La nostra feina consisteix a analitzar-la, posicionar-la correctament en el mercat i acompanyar-te durant tot el procés perquè venguis en les millors condicions possibles, amb tranquil·litat i sense complicacions innecessàries.
Treballem cuidant cada pas perquè comprar o vendre sigui una experiència clara, segura i sense complicacions.
01.
Abans de sortir al mercat, estudiem la propietat, n'analitzem el potencial i en definim una estratègia comercial adaptada a la seva ubicació, tipologia i preu. L'objectiu no és només generar interès, sinó atraure el comprador adequat i donar valor a l'habitatge des del primer moment.
02.
Coordine y gestionem les visites amb els potencials compradors, adaptant-nos a la disponibilitat de cada propietari i garantint que cada visita estigui acompanyada per un professional.
El nostre objectiu és cada visita estigui ben preparada i es desenvolupi amb ordre, seriositat i atenció al detall.
03.
Quan rebeu una oferta, el nostre equip us ajudarà a avaluar-la amb cura. Analitzarem els termes, respondrem qualsevol pregunta que tingueu i us assessorarem perquè pugueu prendre una decisió amb seguretat.
Si l'oferta s'ajusta a les teves expectatives, avancem cap a un acord formal amb el comprador, sempre amb transparència i cuidant que cada pas estigui ben documentat.
04.
Un cop acceptada l'oferta, coordinem tot el procés posterior fins al tancament de l'operació. Ens encarreguem de preparar la reserva, gestionar la signatura d'arres i acompanyar-te en la fase final de compravenda davant de notari.
Fem seguiment perquè tot avancipre amb la tranquil·litat de tenir cada detall sota control.
Després de mesos intentant vendre a través d'altres agents immobiliaris, en Manu va confiar en nosaltres per recomanació d'un client. Vam dissenyar una estratègia a mida per a la seva propietat, combinant visibilitat, contingut i una jornada de portes obertes, la qual cosa ens va permetre tancar la venda amb èxit en només tres setmanes.
Després d'intentar vendre durant més d'un any sense èxit, en Jordi es va adreçar a nosaltres. Amb una estratègia clara, en un mes i mig la seva propietat es va vendre amb èxit.
Jessica ens va escollir per recomanació d'un client. Gràcies a una estratègia clara i uns esforços ben coordinats, la seva propietat es va vendre en només 7 dies. Després de la venda, també la vam acompanyar en el procés de compra de la seva nova llar.
La província de Girona té una particularitat que no tots els propietaris valoren al principi: hi conviuen diversos mercats dins d'un mateix territori. Hi ha el mercat de la ciutat de Girona, amb compradors més locals i famílies que busquen canviar d'habitatge. Hi ha el mercat de la Costa Brava, on el comprador internacional pesa molt i busca segona residència o inversió. I hi ha el mercat de l'interior, més rural, on entren en joc altres criteris com el terreny, l'orientació o l'estat de conservació.
La nostra feina consisteix a analitzar-la, posicionar-la correctament al mercat i acompanyar-te durant tot el procés perquè venguis en les millors condicions possibles, amb tranquil·litat i sense complicacions innecessàries. Això significa que abans de fixar un preu o fer una sola fotografia, cal entendre en quin mercat es mou exactament la teva propietat i qui és el comprador potencial real, no el genèric.
Abans de posar en marxa qualsevol estratègia de venda, hi ha una part administrativa que convé tenir resolta des del principi, perquè pot frenar una operació ja tancada si es deixa per al final. Els documents que normalment es requereixen són:
La part fiscal és un altre punt que convé tenir clar des del principi per no emportar-se sorpreses després de tancar la venda. En línies generals, en vendre una propietat a Girona cal tenir en compte:
Després d'acompanyar tantes vendes, hi ha patrons que es repeteixen una vegada i una altra entre els qui venen sense suport professional o sense una estratègia clara:
01.
02.
03.
04.
Contacta amb nosaltres i t'ajudem
Per això, escoltem abans d'actuar, parlem amb claredat i acompanyem de principi a fi.
I explica'ns el teu cas
+34 644 77 47 32
Passeig Capellades, 4, 17840 Sarrià de Ter, Girona
info@kyhcapital.com
