Manche Immobilien bieten weit mehr als nur Wohnfläche. Diese hier ist eine davon. Mitten im Herzen von Figueres, in der Straße Méndez Núñez, erwartet Sie ein Anwesen mit enormem Potenzial, das sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpassen lässt.
Suchen Sie ein geräumiges Haus in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe? Oder träumen Sie vielleicht davon, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, ohne auf Komfort zu verzichten? Auch wenn Sie eine Investition mit vielfältigen Möglichkeiten suchen, bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit.
Das Anwesen hat insgesamt 263 m² bebaut, verteilt unter einem Gewerbefläche von 155 m² und eins 108 m² Haus. Das Erdgeschoss ist derzeit als Bar eingerichtet und bietet einen geräumigen Raum mit Bar, Küche, Speisekammer, Lagerraum und Toiletten. Dieser Raum kann so weitergeführt, an Ihre Bedürfnisse angepasst oder als Ausgangspunkt für ein neues Geschäftsvorhaben dienen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komplett separater Bereich, der speziell für den Alltag konzipiert wurde. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Können Sie sich vorstellen, hier jeden Morgen zu frühstücken oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen?
Die separate Küche bietet einen komfortablen Raum für alle, die gerne kochen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei auf einen Balkon führen, der für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt: Dusche und Waschbecken sind vom WC getrennt, was die tägliche Nutzung erleichtert. Von der Hauptterrasse führt eine Treppe zu einer oberen Terrasse, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet: eine gemütliche Ecke zum Entspannen, eine Chill-out-Zone, ein kleiner Stadtgarten oder einfach nur ungestörtes Sonnenbaden.
Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. In einer sehr günstigen Gegend von Figueres gelegen, befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, der Markt Plaça del Gra, Schulen, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und der Busbahnhof in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die Anbindung an die Altstadt und die Hauptverkehrsadern der Stadt ist hervorragend. Hier zu wohnen bedeutet, praktisch alles zu Fuß erledigen zu können und den Komfort einer Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten zu genießen.
Es ist ein einzigartiges Objekt, ja, aber genau darin liegt sein Wert. Es ist selten, eine Immobilie zu finden, die es ermöglicht, zu wohnen, ein Unternehmen zu gründen, zu investieren oder mehrere Projekte unter einem Dach zu vereinen. Sie entscheiden, wie Sie das volle Potenzial ausschöpfen möchten.
Wenn Sie glauben, dass dies die Gelegenheit sein könnte, auf die Sie gewartet haben, zeigen wir Ihnen das Objekt sehr gerne. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie alles, was diese Immobilie zu bieten hat.
