Certaines propriétés offrent bien plus qu'une simple surface habitable. Celle-ci en est un parfait exemple. En plein cœur de Figueres, rue Méndez Núñez, une propriété vous attend, offrant un potentiel immense pour s'adapter à votre projet de vie, quel qu'il soit.
Vous recherchez une maison spacieuse, idéalement située et proche de toutes les commodités ? Ou peut-être rêvez-vous de combiner vie personnelle et professionnelle sans sacrifier votre confort ? Même si vous recherchez un investissement aux multiples possibilités, vous trouverez ici une opportunité unique.
La propriété a une superficie totale de 263 m² construits, répartis parmi un locaux commerciaux de 155 m² et un maison de 108 m². Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en bar et comprend une grande salle avec bar, cuisine, office, espace de stockage et sanitaires. Cet espace peut poursuivre son activité actuelle, être adapté à vos besoins ou devenir le point de départ d'un nouveau projet commercial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace entièrement indépendant, conçu pour le quotidien. Un séjour/salle à manger ouvert, donnant sur une charmante terrasse, vous invite à profiter du grand air sans quitter votre domicile. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner chaque matin ou y partager de longs dîners d'été en famille ou entre amis ?
La cuisine séparée offre un espace confortable pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur un balcon baigné de lumière naturelle et bien aéré. La salle de bain complète est agencée de façon pratique, avec une douche et un lavabo séparés des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Depuis la terrasse principale, un escalier mène à une terrasse supérieure offrant encore plus de possibilités : un coin détente, un espace de relaxation, un petit jardin urbain, ou tout simplement un endroit pour profiter du soleil en toute intimité.
Son emplacement est un autre atout majeur. Situé dans un quartier très pratique de Figueres, cet appartement vous permet d'accéder en quelques minutes à pied aux supermarchés, commerces, boulangeries, au marché de la Plaça del Gra, aux écoles, pharmacies, aux transports en commun et à la gare routière. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre historique et les principaux axes routiers de la ville. Vivre ici, c'est pouvoir tout faire à pied et profiter du confort d'un environnement riche en commodités.
C'est une propriété unique, certes, mais c'est précisément là que réside sa valeur. Il est rare de trouver un bien immobilier qui permette de vivre, de créer une entreprise, d'investir ou de combiner plusieurs projets sous un même toit. À vous de décider comment exploiter pleinement son potentiel.
Si vous pensez qu'il s'agit de l'opportunité que vous attendiez, nous serions ravis de vous la faire découvrir. Contactez-nous et venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
